Снятие с регистрационного учета

Снять человека с регистрационного учета можно несколькими способами – добровольном либо в судебном порядке.

Добровольная регистрация по новому месту жительства, как правило, особых трудностей для не создает и производится в органах УФМС РФ по заявлению гражданина.

Рассмотрим второй, наиболее распространенный и часто встречаемый вариант (особенно для такого мегаполиса, как Москва).

Итак, снятие с регистрационного учета возможно на основании решения суда, если указанный гражданин не проживает в спорном жилом помещении, не оплачивает коммунальные услуги и никак не участвует в содержании спорной квартиры.

Для снятия лица с регистрационного учета необходимо подать исковое заявление в суд и приложить необходимые документы, подтверждающие, что данное лицо не проживает по указанному адресу и несет бремя содержания спорного имущества. Этому вопросу посвящены статьи 69 ЖК РФ, 83 ЖК РФ, 31 ЖК РФ.

Здесь также существуют различные основания для предъявления соответствующих требований о снятии с регистрационного учета.

Так, согласно п.4 ст. 31 ЖК  РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Это означает, например, что если после развода, если у жены нет места, куда можно уехать и жить, то выписать ее из квартиры мужа не представляется возможным даже по решению суда.

Регулирование вопроса снятия с регистрационного учета осуществляется иначе, если квартира предоставлена по договору социального найма.  Согласно п.3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В Определении Верховного Суда РФ от 16.09.2008 г. № 5-В08-98 сказано, что в случае выезда нанимателя жилого помещения в другое место жительства, договор прекращает свое действие со дня выезда. 

Однако, в п.4.  ст. 69 ЖК РФ, четко определяется, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Таким образом, бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения можно выписать из квартиры только ввиду серьезных нарушений и неисполнения им условий договора соц. найма.

В большинстве случаев судебный процесс сводится к доказыванию факта наличия у ответчика другого доступного помещения для проживания. В противном случае, снять с регистрационного учета не представляется возможным.

В практике юристов и адвокатов Правового центра по жилищным вопросам и недвижимости имеется десятки споров по указанным категориям дел, поэтому Вы всегда сможете рассчитывать на компетентный ответ жилищного юриста и адвоката по вопросу снятия с регистрационного учета в Вашем конкретном случае.

Если Вам необходим жилищный адвокат в Москве - звоните нам прямо сейчас!