Признание права собственности на квартиру

Право частной собственности устанавливается и защищается в Российской Федерации. Так, в ст. 35 Конституции РФ указывается, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В случае каких-либо нарушений собственник вправе требовать всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Случаи, в которых требуется признание права собственности в судебном порядке достаточно распространены и разнообразны.

Например, право собственности на самовольную постройку может быть установлено в судебном порядке, при этом обращению в суд предшествует большая досудебная работа по сбору необходимых документов.

Так, самовольной постройкой признается жилой дом или иное сооружение, возведенное на участке, не предназначенном для этих целей, а так же, без получения соответствующих разрешений (на строительство/на ввод объекта в эксплуатацию). Суд, при принятии иска, обязан проверить, принимало ли лицо, осуществившее такую постройку, самостоятельные действия к ее легализации. Здесь подразумеваются именно действия по получению вышеуказанных разрешений. Проблема состоит в том, что получить такие разрешения, после возведения строения невозможно, но для обращения в суд необходимо как-то подтвердить самостоятельные попытки к решению проблемы. В данном случае важно правильно сформулировать запрос в уполномоченные органы, чтобы в ответе на него, указывалось на невозможность внесудебного решения проблемы.

Еще одним примером, судебного признания права собственности может послужить покупка квартиры в новом доме и «затягивание» оформления прав собственности на нее. Нередки случаи, когда дом сдан в эксплуатацию, подключено электричество, вода, газ, но застройщик по непонятным причинам уклоняется от регистрации прав собственности граждан на купленные квартиры. В таких случаях обращение в суд с исковым заявлением – оптимальный вариант решения проблемы. Такую работу лучше всего доверить профессиональному юристу по жилищным вопросам и спорам или адвокату, специализирующемуся на жилищных делах.

Обращение к юристам сэкономит Вам огромное количество времени и избавит от необходимости изучать действующее законодательство, составлять заявления, жалобы, иски и иные документы, ну и кроме того, повысит шансы на благополучное решение вопроса.