Определение долей по оплате коммунальных услуг

Раздел лицевых счетов в  муниципальных квартирах (предоставленных по договорам социального найма, ордерам)  был возможен до 01 марта 2005 года, когда вступил в силу Жилищный кодекс РФ. Прежде жилищное законодательство предполагало возможность изменения договора социального найма в части разделения финансово лицевых счетов между нанимателями, проживающими в одном жилом помещении. Однако теперь это невозможно.

По новым порядкам, если невозможно достичь добровольного соглашения об оплате коммунальных услуг, следует обращаться в суд с иском об определении долей по оплате коммунальных и иных услуг, а также платы за пользование жилым помещением. На территории города Москвы данные правоотношения регламентируются Законом города Москвы «Основы жилищной политики города Москвы».

Согласно ч.4 ст.73 Закона г. Москвы «Основы жилищной политики г. Москвы» при недостижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

В соответствии со ст.153 п.1 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

При положительном решении суда, документы на оплату коммунальных услуг будут приходить отдельно каждому заинтересованному лицу.

Обратившись к юристам по жилищным вопросам и спорам по недвижимости, Вы можете рассчитывать на профессиональную и квалифицированную помощь.

Звоните прямо сейчас!