Сопровождение сделки с недвижимостью

В декабре 2014 года в Правовой центр по делам недвижимости обратилась семья Р. по вопросу сопровождения сделки предстоящей покупки жилого дома с земельным участком.

Семья Р. выбрала для себя подходящий вариант жилья, который их внешне вполне устраивал. Как пояснили Р., жилье они хотели бы приобрести для своей дочери.

После изучения схемы сделки юристом Правового центра было предложено изменить отдельные условия дорогостоящей сделки, и указаны определенные риски, в результате чего Р. не могли безопасно и с гарантией для себя приобрести дом с земельным участком.

Изучив дополнительно представленные продавцами документы, покупатели уже подумывали о том, чтобы отказаться от сделки, кроме того, позиция покупателей была изменчивой, что сказывалось на общем эмоциональном фоне всех участников сделки.

В конце концов, юристом было предложено сделать паузу и после новогодних праздников продолжить обсуждение всех условий предстоящей сделки.

Продолжение переговоров было возобновлено и спустя более чем два месяца стороны пришли к соглашению по всем существенным условиям договора купли-продажи.

В результате сделка была оформлена безопасным образом для покупателей – семьи Р., чьи интересы представлял жилищный юрист Правового центра Москвы по делам недвижимости.

Как показывает практика наших юристов в сфере сопровождения сделок, для обычных покупателей жилья, которым ранее не приходилось сталкиваться с приобретением квартир, домов, земельных участков и прочего недвижимого имущества, определенную трудность могут представлять не только юридические термины и толкования в договоре, но и ведение переговоров с продавцами.

Встречи и ведение переговоров по поводу предстоящей сделки могут длиться по нескольку недель и даже месяцев, а в отдельных многоэпизодных и сложных сделках, где требуется тщательная проработка всех этапов – до нескольких лет.