Признание утратившим право пользования квартирой, снятие с регистрационного учета

       В 2013 году в Пресненском районном суде было рассмотрено гражданское дело о признании утраты права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Интересы гражданки А. представлял юрист по жилищному праву Савельев Ю.А. 

       Гражданка А. обратилась в Пресненский районный суд к гражданину Б. с иском о признании утратившим право пользования гражданином Б. квартирой и снятия гражданина Б. с регистрационного учета. Исковые требования гражданка Б. мотивировала тем, что ответчик, гражданин Б. в 1997 году выехал из квартиры и по сей день его местожительство неизвестно. Также между ответчиком и дочерью истицы, гражданкой А. был расторгнут брак.

      Представитель истицы Савельев Ю.А. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Гражданин Б. в судебное заседание не явился, повестку ему также вручить не удалось, так как место нахождения его не известно. На основании ст. 119 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика. Также в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику Б. был назначен адвокат от суда, который в суд явился, иск при этом не признал, просил отказать в удовлетворении требований А.

      Представитель ДЖП и ЖФ г. Москвы как третье лицо по иску в суд не явилась, о месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии третьих лиц.

      Выслушав представителя истицы, адвоката ответчика, а также изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В судебном заседании было установлено, что истица с 2009 года является нанимателем спорной квартиры. Из доводов иска следует, что в 1997 году ответчик выехал из спорной квартиры. Также было установлено, что ответчик выбыл из квартиры добровольно. С 1997 года по настоящее время гражданин Б. в указанной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, также никаких препятствий для проживания в данной квартире ответчику никто не чинит.

      Согласно ч. 3 ст. 83  Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Также это обстоятельство служит основанием для подачи иска о признании утратившим права на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства.  Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

      В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 “О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

      Также в пункте 1.5 правил регистрации и снятии с регистрационного учета граждан Российской Федерации указано, что местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает на законных основаниях, предусмотренных федеральным законодательством и правовыми актами города Москвы.

      Юридически значимым обстоятельством, в данной ситуации, является не факт регистрации ответчика на данной жилплощади, а факт добровольного выбытия ответчика из квартиры.

      На основании этого суд решил иск гражданки А. к ответчику Б. удовлетворить, признать гражданина Б. утратившим права пользования жилым помещением, а также снять гражданина Б. с регистрационного учета.