Практика по делу о снятии с регистрационного учета из муниципальной квартиры

Гражданин М. обратился в Правовой  Центр  за помощью в снятии с регистрационного учета из муниципальной квартиры, в которой он проживал, гражданок С.В. (бывшая жена) и Л.С. (дочь бывшей жены).

Квартира находилась в социальном найме и была предоставлена М. еще в 1984 году. Обосновывая свои требования, истец М. указал, что бывшая жена С.В. была зарегистрирована в спорной квартире после заключения брака, а ее дочь - Л.С., в квартиру вообще никогда не вселялась и никогда там не проживала, коммунальные услуги ответчики не оплачивали, в расходах по содержанию жилья не участвовали, своих вещей не хранят, препятствий в пользовании ответчицам не чинилось.

В 1988 года брак между истцом М и ответчицей Л.С. был расторгнут, после чего ответчица С.В. забрала свою дочь Л.С. и уехала за границу, куда точно, истцу неизвестно.

Юристами Правового центра был составлен иск в суд о признании утратившими и неприобретшими право пользования жилым помещением ответчиц С.В. и Л.С., расторжении в отношении них договора социального найма и снятии с регистрационного учета, с приложением всех необходимых доказательств и документов к исковому заявлению.

Интересы истца на суде представлял юрист Правового центра Москвы. Ответчики на судебное заседание не явились, в связи с чем суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков на основании ст.167 ГПК.

В обосновании требований истца указывалось, что в соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ ответчик теряет право на спорное жилое помещение в связи с его выездом в другое место жительства, по причине расторжения в отношении себя договора социального найма. В судебном заседании были предоставлены необходимые доказательства, в том числе свидетельские показания, подтверждающие, что отсутствие в квартире ответчиков не носит временного характера. Об этом свидетельствовали соседи и знакомые М., супруга М., также суду были предоставлены письменные доказательства - справки из органов внутренних дел по месту жительства и ответы из УФМС по г. Москве, сообщения из детской поликлиники, а также иные ответы из государственных органов и различных инстанций.

Оценивая представленные доказательства, суд пришел к выводу, что отсутствие ответчиков носит постоянный характер, а установить их место жительства невозможно. Суд установил, что ответчики выехали из квартиры добровольно, ответчикам пользоваться квартирой никто не мешал, и попыток вселиться в нее они не совершали. Данные обстоятельства послужили основанием для удовлетворения иска по ч.3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которой, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, в связи с чем суд вынес решение о лишении ответчиков С.В и Л.С. права пользования квартирой и снятия с регистрационного учета.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.