На сегодняшние день многие граждане и учредители юридических лиц принимают решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение. Данная процедура является сложной и имеет множество нюансов, поэтому без помощи опытного жилищного юриста тяжело обойтись.
Для того, чтобы перевести дом или квартиру в нежилой фонд необходимо соблюсти ряд условий.
Жилье в нашей жизни играет одну из важнейших ролей, поскольку всем нужно место для проживания, для отдыха и для времяпровождения со своей семьей. Однако недвижимость в Москве и МО является чрезвычайно дорогой в связи с чем, не все граждане могут приобрести себе жилое помещение, не залезая в долговые обязательства.
Конституция России является главным законом страны, она закрепляет возможность граждан свободно передвигаться по территории РФ, выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация по месту жительства (прописка) является важной вещью, поскольку она необходима для контроля со стороны государства своих подданных. Этот контроль важен для соблюдения законов, предусмотренных конституцией и иных правовых актов.
Местом жительства признается жилье, в котором постоянно проживает гражданин на праве собственности, по договору найма или по другим основаниям, предусмотренным законом.
В настоящее время довольно широко распространилось такое явление как долевое строительство. Граждане или юридические лица (дольщики) вкладывают свои денежные средства для строительства конкретного многоквартирного дома.
Для увеличения рождаемости детей и поддержания семей в 2007 году в Российской Федерации была введена специальная программа, по положению которой определенные семьи, имеющие детей, вправе получить финансовые средства, так называемый материнский капитал.
В ситуациях, когда застройщик задерживает сроки передачи жилья, у пайщика возникает желание получить денежное взыскание по заключенному ранее договору. Объем денежного взыскания и порядок действий, которые следует выполнять для его получения, описываются в договоре, а также устанавливаются на законодательном уровне.
Одним из условий, необходимых для регистрации юридического адреса, является наличие адреса, указывающего на место его нахождения.
Вместе с тем, фактическое и юридическое нахождение организации может отличаться. Это может быть связано, в том числе с тем, что основной цех, офис и т.д., где осуществляется непосредственная деятельность субъекта, расположен в ином месте.
Прежде всего, следует отметить, что в законе не закреплен такой вид договора, как договор долевого участия. Это оставляет застройщику определенную свободу творчества. В связи с чем зачастую Застройщики заключают предварительные договоры, выдавая их за договор долевого участия.
Действующее жилищное законодательство Российской Федерации раскрывает содержание понятия «перепланировки», под которой понимают изменение конфигурации жилого помещения с последующим внесением изменений в его технический паспорт (ст. 25 ЖК РФ).
На стадии строительства жилого дома многие продавцы предлагают будущим владельцам собственной недвижимости заключить предварительный договор купли-продажи квартиры, а основной договор заключают после сдачи объекта в эксплуатацию.
При этом стоимость будущей квартиры покупателю необходимо внести путем 100% предоплаты.
Здравствуйте, подскажите что делать если у меня прописка в регионе правом собственности я не обладаю, работаю я в Москве и жить хочу в Москве, снимаю койко- место,существуют ли какие либо жилищные...
Наталья
8 мая 2013г
Юрий Савельев, юрист
Здравствуйте!
К сожалению, подобных программ пока нет. Вы можете рассчитывать на предоставление служебного жилья.
Попробуйте также обратиться в ГУП "Центр арендного жилья".
В настоящее время довольно широко распространилось такое явление как долевое строительство. Граждане или юридические лица (дольщики) вкладывают свои денежные средства для строительства конкретного многоквартирного дома.
внесением изменений в его технический паспорт (ст. 25 ЖК РФ).